概述
一 、小区可视对讲设计方案
• 项目概况
整个项目为 ____ 栋 _____ 单元，共 _____ 户。使用德国博世彩色保全型保全型联网可视对讲系统。
本项目的智能化整体解决方案应遵循实用、方便、安全的原则，智能化管理以提升楼盘的品质。
_____ 位于 ____ 高尚地段，总数共 _____ 户 层形成了现规模具有独特人文文化社会居住群体，与此同时，面对如此高尚的昂贵的楼层，如何进行有效的防范、确保楼内人身安全，为住户提供一个安全、舒适、便利的居住条件等问题就突显出来。有鉴于此，我们结合实际情况，以科学、实用、高效为原则，为如此多层小区设计智能化管理系统设计方案
• 需求分析说明
根据贵司现在的需求，我们按照小区中心统一规范管理模式进行设计。
每一住户室内安装一台彩色保全型 5.6 寸可视对讲室内分机，提供内 住户与外来访客之间双向通话，通过门口安装的摄像机为住户显示外来访客的图像，为住户是否让来访客人进入做出判断。能阻止不法分子非法进入，达到防盗的目的。
1.1工程概述
近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人们生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会日益逼近必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。因此智能小区的建设越来越蓬勃发展。
智能建筑概念包含 4C 技术（ Computer,Control,Communication,CRT ）
5A 自动化功能（ BAS,OAS,CAS,SAS,FAS ） , 倡导安全、舒适的生活、学习与工作的环境与空间。而智能小区的概念又是智能建筑概念的延伸 , 它具备 3A 自动化功能，即安全、通讯、管理三方面自动化（ SAS,CAS,MAS, 核心即为业主提供安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。
根据建设部住宅产业化促进中心颁布智能小区建设导则规定，智能小区共分为三个等级，包括一星级、二星级、三星级三个等级。智能小区又三个功能子系统，包括安全防范子系统 , 管理与设备监控子系统和信息网络子系统。按照导则的要求，国内智能小区建设一般分三个系统建设，相互间既独立又有联系
按照《导则》中定义，智能化小区的安全防范系统由下述子系统构成：住户家庭安防报警子系统 ; 住户家庭可视 / 非可视对讲子系统 ; 小区闭路电视监控子系统 ; 小区周界及公共区域防盗报警子系统 ; 小区电子巡更子系统。另有部分管理类系统也常常在安全防范系统中一并考虑 : 停车场子系统 ; 消防子系统 ; 小区背景音乐及背景音乐 / 紧急广播子系统。
我们欣喜的看到这几年智能小区市场的现状是市场发展迅速并渐趋理性，智能小区系统已成为小区的必备系统，市场初期的一些超前概念如网络家电等已很少提及，开发商开始关注智能项目投资的有效性。
对于开发商来说，建立智能化的星级小区，不仅可以提高自身的声誉，还可提高所开发物业的档次，做到名利双收。
根据 XXXXXXXXX 实际情况和开发商的要求，我们选用德国博世公司的对讲及安防产品 , 为本项目设计了一套功能完善、安全可靠、技术先进的可视对讲系统及家庭安防系统 , 以实现对小区对讲、安防的安全化和智能化管理。
1.2 设计依据
• GA/T75-94 《安全防范工程程序和要求》
• GA/T78-94 《安全防范系统设计规范》
• GA/T74-94 《安全防范系统通用图形符号》
• GA/T70-94 《安全防范工程费预算编制方法》
• 现场勘察资料及现场有关图纸
• 参考博世公司有关可视对讲系统设备技术手册
1.3设计指导思想和原则
• 指导思想
• 坚持高起点，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；
• 贯彻“实用、可靠、先进、经济”的思想，以应用为导向，推进管理；
• 从现实情况出发，以需求为依据，总体规划，分步实施，确保系统高度集成，总体优化、安全可靠；
• 系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，以求最佳效果。
• 设计原则
• 可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性
• 实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。
• 先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内的主导地位。
• 开放性和标准性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。
• 可靠性和稳定性
在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
• 可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。
实现建筑设备监控系统节能降耗、操作简便的功能；
1.4设计方案
博世可视对讲系统采用先进数码通讯技术与微电脑技术，针对都市居住环境，需自然、恬静和安全的要求，推出的博世对讲产品。因此博世可视对讲系统在功能设计方面更贴近生活，更贴近家居使用。流线型的外观设计以及人性化的功能更适应于各式高档社区以及高档别墅。
1.5 系统概述
采用博世彩色保全型可视对讲系统。小区每单元出入口各安装一台彩色可视室外主机；每户室内各安装一台彩色 5.6 寸可视室内机。实现全面联网，监控中心设管理主机一台，管理主机对每个门口主机及每台可视分机进行全面控制。当访客通过单元门口主机呼叫住户时，住户可通过室内分机的荧屏看到访客的图像并可实行双向通话及开启电控锁。
系统集可视对讲、家居安防、非接触式门禁于一体。系统功能强大，智能集成程度高，适应性强，设计合理，技术先进，整个系统均以微电脑控制，尤其适合高档楼宇和住宅小区。
4.1.1 优异特性：
• 系统结构易规划和扩展性强
• 全数码式模块化系统组合
• 总线制系统结构简洁明确易规划
• 数码式系统结构保障系统可多期扩展。系统采用 1-7 位数编码 , 系统最大容量可达到 9999999 户
• 可组建和管理多区域多通道大型联网系统 , 系统可设多个监控中心、多个门口机。 每个主控中心可管理九个副控中心 , 每个副控中心可管理二十个小区入口
( 成功案例 : 山东东营某小区 1.6 万户 )
• 系统易安装调试
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